通知公告
歙縣漁梁街8號、10號房屋招租交易公告
歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司現(xiàn)對歙縣漁梁街8號、10號房屋進(jìn)行公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目內(nèi)容
1、招租方：歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結(jié)構(gòu)，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結(jié)構(gòu)，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現(xiàn)已破爛不堪，二層木質(zhì)結(jié)構(gòu)的門板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現(xiàn)狀整體出租，總租金參考價(jià)不低于人民幣8萬元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計(jì)算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬元，完成投資計(jì)劃并經(jīng)歙縣城投公司審核后退還2萬元，租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)退還剩余的1萬元（不計(jì)息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價(jià)款除以十年的平均數(shù)繳納租金，先交后使用。
7、經(jīng)營范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創(chuàng)意園、酒店餐飲、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。
二、關(guān)于修建的特別說明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進(jìn)行修繕，修繕資金由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)完成兩處房產(chǎn)修繕，經(jīng)招租方組織驗(yàn)收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內(nèi)未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權(quán)單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿后，承租人需將兩處房產(chǎn)按修繕后不可移動資產(chǎn)現(xiàn)狀，騰空后無條件移交出租人，不做任何的補(bǔ)償。
二、交易方式
如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向承租人，采取協(xié)議租賃的方式（成交價(jià)格不得低于競租起步價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得?！陡們r(jià)須知》（詳見附件）。
三、報(bào)名方式
凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至2020年5月19日17時(shí)30分止均可在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司登記報(bào)名，隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。
四、起步價(jià)及每輪加價(jià)幅度
招租起步價(jià)：人民幣8萬元，每輪加價(jià)幅度：人民幣1000元整或其整倍數(shù)。
該交易起步價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項(xiàng)目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)。
六、意向承租人報(bào)名時(shí)需提供以下材料
（一）企業(yè)法人、團(tuán)體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本；組織機(jī)構(gòu)代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；
3、承諾函（格式詳見附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復(fù)印件；
2、承諾函（格式詳見附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復(fù)印件企事業(yè)應(yīng)加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項(xiàng)目自然人不得委托他人報(bào)名、競價(jià)以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)，否則競租無效。
開戶行：中國建設(shè)銀行歙縣支行
開戶賬號：34001699108050612502
（二）企事業(yè)法人交納競租報(bào)名保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶，不得由他方代為交納競租報(bào)名保證金。
（三）自然人交納報(bào)名保證金應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶。
（四）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方應(yīng)交納的履約保證金從競租報(bào)名保證金中抵扣，歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標(biāo)人交納的競租報(bào)名保證金在競租會結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還（不計(jì)息）。
八、成交價(jià)款、履約保證金的支付及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)
成交價(jià)款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后五個(gè)工作日內(nèi)，向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶一次性付清履約保證金。
九、現(xiàn)場交易時(shí)間及地點(diǎn)：2020年5月20日9時(shí)30分在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司（歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓）會議室進(jìn)行交易，請報(bào)名參與本項(xiàng)目的意向承租人持身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加。逾期未到視為棄權(quán)。
十、相關(guān)要求
1、凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，歙縣城市 建設(shè)投資開發(fā)有限公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項(xiàng)目成交日后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產(chǎn)交接手續(xù)。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，同樣由承租人承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租人的書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租人書面同意，否則招租人方有權(quán)收回。
6、承租人的戶外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定。報(bào)審后按要求規(guī)范統(tǒng)一設(shè)計(jì)并制作。
7、租賃期內(nèi)，承租人不得對修建后的房屋外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改。如確有需要的，需經(jīng)出租人及古城辦、資規(guī)局等部門認(rèn)可。
8、《租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。
9、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)積極配合，相關(guān)事宜可雙方商定。
11、租賃期滿，已配套設(shè)施或投入設(shè)施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應(yīng)比例賠付。
上述所有條款承租人須無條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權(quán)，所造成的損失由承租人自行承擔(dān)。
十一、意向承租方對本公告若有疑問，請?jiān)?020年5月15日前書面向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提出，我司將在報(bào)名截止時(shí)間前通過黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司通知公告欄進(jìn)行發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
附：
一、項(xiàng)目內(nèi)容
1、招租方：歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結(jié)構(gòu)，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結(jié)構(gòu)，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現(xiàn)已破爛不堪，二層木質(zhì)結(jié)構(gòu)的門板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現(xiàn)狀整體出租，總租金參考價(jià)不低于人民幣8萬元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計(jì)算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬元，完成投資計(jì)劃并經(jīng)歙縣城投公司審核后退還2萬元，租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)退還剩余的1萬元（不計(jì)息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價(jià)款除以十年的平均數(shù)繳納租金，先交后使用。
7、經(jīng)營范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創(chuàng)意園、酒店餐飲、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。
二、關(guān)于修建的特別說明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進(jìn)行修繕，修繕資金由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)完成兩處房產(chǎn)修繕，經(jīng)招租方組織驗(yàn)收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內(nèi)未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權(quán)單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿后，承租人需將兩處房產(chǎn)按修繕后不可移動資產(chǎn)現(xiàn)狀，騰空后無條件移交出租人，不做任何的補(bǔ)償。
二、交易方式
如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向承租人，采取協(xié)議租賃的方式（成交價(jià)格不得低于競租起步價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得?！陡們r(jià)須知》（詳見附件）。
三、報(bào)名方式
凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至2020年5月19日17時(shí)30分止均可在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司登記報(bào)名，隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。
四、起步價(jià)及每輪加價(jià)幅度
招租起步價(jià)：人民幣8萬元，每輪加價(jià)幅度：人民幣1000元整或其整倍數(shù)。
該交易起步價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項(xiàng)目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)。
六、意向承租人報(bào)名時(shí)需提供以下材料
（一）企業(yè)法人、團(tuán)體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本；組織機(jī)構(gòu)代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；
3、承諾函（格式詳見附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復(fù)印件；
2、承諾函（格式詳見附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復(fù)印件企事業(yè)應(yīng)加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項(xiàng)目自然人不得委托他人報(bào)名、競價(jià)以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)，否則競租無效。
七、競租保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置
（一）意向承租人須于報(bào)名期截止前向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶匯入競租報(bào)名保證金，匯款時(shí)請?jiān)趥渥谔顚戫?xiàng)目名稱。
收款人：歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司開戶行：中國建設(shè)銀行歙縣支行
開戶賬號：34001699108050612502
（二）企事業(yè)法人交納競租報(bào)名保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶，不得由他方代為交納競租報(bào)名保證金。
（三）自然人交納報(bào)名保證金應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶。
（四）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方應(yīng)交納的履約保證金從競租報(bào)名保證金中抵扣，歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標(biāo)人交納的競租報(bào)名保證金在競租會結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還（不計(jì)息）。
八、成交價(jià)款、履約保證金的支付及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)
成交價(jià)款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后五個(gè)工作日內(nèi)，向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶一次性付清履約保證金。
九、現(xiàn)場交易時(shí)間及地點(diǎn)：2020年5月20日9時(shí)30分在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司（歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓）會議室進(jìn)行交易，請報(bào)名參與本項(xiàng)目的意向承租人持身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加。逾期未到視為棄權(quán)。
十、相關(guān)要求
1、凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，歙縣城市 建設(shè)投資開發(fā)有限公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項(xiàng)目成交日后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產(chǎn)交接手續(xù)。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，同樣由承租人承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租人的書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租人書面同意，否則招租人方有權(quán)收回。
6、承租人的戶外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定。報(bào)審后按要求規(guī)范統(tǒng)一設(shè)計(jì)并制作。
7、租賃期內(nèi)，承租人不得對修建后的房屋外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改。如確有需要的，需經(jīng)出租人及古城辦、資規(guī)局等部門認(rèn)可。
8、《租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。
9、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)積極配合，相關(guān)事宜可雙方商定。
11、租賃期滿，已配套設(shè)施或投入設(shè)施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應(yīng)比例賠付。
上述所有條款承租人須無條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權(quán)，所造成的損失由承租人自行承擔(dān)。
十一、意向承租方對本公告若有疑問，請?jiān)?020年5月15日前書面向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提出，我司將在報(bào)名截止時(shí)間前通過黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司通知公告欄進(jìn)行發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：汪女士
電話：0559—6525609
地址：歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓
附：
附件：法定代表人授權(quán)委托書、承諾函、競價(jià)須知
/upload/file/20200507/20200507165588448844.doc
/upload/file/20200506/20200506105795489548.docx
歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
2020年5月6日
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