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我司17^#倉(cāng)于2019年12月底到期，為充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，擬將17^#倉(cāng)進(jìn)行公開(kāi)招租，根據(jù)集團(tuán)公司《國(guó)有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》《招標(biāo)采購(gòu)暫行辦法》，現(xiàn)制定以下租賃方案。

一、 租賃資產(chǎn)狀況：

我司17號(hào)倉(cāng)位于新安路118號(hào)國(guó)儲(chǔ)庫(kù)區(qū)內(nèi)，建于1996年，系公司入賬資產(chǎn)，編號(hào)為百倉(cāng)14號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)平房倉(cāng)，建筑面積312M²，經(jīng)營(yíng)面積276M²，有照明電，水未接通。

二、承租方租賃用途：

（1）承租方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家的法律法規(guī)。

（2）承租方不得經(jīng)營(yíng)有毒、有害和污染（包括噪聲大、粉塵多）環(huán)境及有易燃、易爆、劇毒等化工產(chǎn)品物品及服裝加工的項(xiàng)目。

三、招租底價(jià)

經(jīng)調(diào)研周邊資產(chǎn)出租市場(chǎng)，通過(guò)公司經(jīng)理辦公會(huì)研究，倉(cāng)庫(kù)按經(jīng)營(yíng)面積以年租金88元/M²進(jìn)行第一次公開(kāi)招租，年租金計(jì)24288元。

四、租賃期限

招租成功自簽訂合同之日起，為期兩年，合同期內(nèi)租金不上浮。

五、招租方式

利用黃山市徽投集團(tuán)網(wǎng)站對(duì)外公開(kāi)發(fā)布招租公告。

六、履約保證金

甲方為保證資產(chǎn)的安全、完整、合法、按約使用，按照《黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》，在合同簽訂之日向承租方按年租金2萬(wàn)元（含）以下按20%，超過(guò)2萬(wàn)元的，超出部分按10%收取履約保證金，計(jì)4400元。

七、租賃條件

1、租賃期間，房屋、土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由租賃方依法交納。

2、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租方書(shū)面同意，否則招租方有權(quán)收回。

3、租賃期間，承租方須承擔(dān)有關(guān)公共治安、消防、衛(wèi)生等方面的費(fèi)用，在簽訂合同的同時(shí)必須簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》、《門(mén)前“三包”責(zé)任書(shū)》。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門(mén)收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，同樣由承租方承擔(dān)。

4、租賃期間，除非因承租方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞由招租方承擔(dān)維修責(zé)任外，其余維修及費(fèi)用、損失由承租方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租方的書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋內(nèi)原有裝修、裝潢方案進(jìn)行修改需經(jīng)招租方書(shū)面同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給招租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。招租方對(duì)承租方的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

7、《租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門(mén)的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營(yíng)。

9、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件搬離，招租方不承擔(dān)其他額外費(fèi)用，已交但未使用的租金退還承租方。

10、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外出租，承租方未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)的，承租方均應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將承租房產(chǎn)交還給招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

八、租金收繳辦法

房屋租金按年結(jié)算，于合同簽訂后3日內(nèi)進(jìn)行首年租金支付，次年租金在首年到期日前一個(gè)月支付，承租方按時(shí)將租金全額繳入甲方指定賬戶（甲方名稱(chēng)：歙縣糧食購(gòu)銷(xiāo)有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行歙縣支行，賬號(hào)：20334102100100000023341）并將銀行繳納回執(zhí)單（復(fù)印件）送甲方備查。

歙縣糧食購(gòu)銷(xiāo)有限公司

2019年12月26日